© 2026 VISIBLE DESIGN · Einreichplanung, Architekturplanung und 3D-Visualisierung in Innsbruck und Tirol
Planung & Einreichplanung in Innsbruck und Tirol
Planungsbüro von Dipl.-Ing. Onur Yayar (Architektur): Entwurf, Einreichung bis zum Baubescheid, Bauleitung und 3D-Visualisierung aus einer Hand.
Leistungen von der Idee bis zur Übergabe
Ihr Planungsbüro in Innsbruck: von der Grundlagenermittlung über Entwurf und Einreichung bis zur Baustelle, für Bauherren, Bauträger und Unternehmen in ganz Tirol.
Planung
Entwurf, Raumprogramm und Kostenrahmen für Neubau, Umbau und Zubau.
Einreichplanung
Pläne, Baubeschreibung und Unterlagen bis zum Baubescheid.
Detail- & Polierplanung
Ausführungspläne, Schnitte und Details, nach denen die Firmen bauen.
Bauleitung & ÖBA
Koordination, Mängelmanagement und Rechnungsprüfung direkt auf der Baustelle.
Sanierung
Bestandsaufnahme, Heizungstausch, Dämmung und Umbau mit Blick auf Förderungen.
Planung für Bauträger
Bebauungsstudien, Einreichung und Verkaufspläne für Wohnanlagen.
Visualisierung
Fotorealistische Renderings, damit Sie Ihr Haus sehen, bevor es gebaut ist.
3D-Modell & 3D-Druck
Aus PDF- oder DWG-Plänen zum 3D-Modell und Architekturmodell.
Projekte aus Tirol und Bayern
Alle Projekte ansehenGartenhallenbad Leipheim Örtliche Bauaufsicht und Bauleitung
Firmengebäude Stolz, Imst Ausführungsplanung, fertig 2023
EFH Özdemir, Schwaz Sanierung und Umbau
EFH Aslanyan, Flaurling Entwurf und Einreichung
Reihenhausanlage Rum Bebauungsstudie und Einreichung
You're Home, Innsbruck-Mühlau Beherbergungsbetrieb mit BaubescheidGartenhallenbad Leipheim im Film
Fast zwei Jahre haben wir die Generalsanierung und Erweiterung des Gartenhallenbads Leipheim als örtliche Bauaufsicht und Bauleitung begleitet: Kontrolle der Ausführung, Rechnungsprüfung und Vertretung des Bauherrn. Das Video stellt das Bad vor.
Zum ProjektÖffnet YouTube in einem neuen Tab.
Am Plan und auf der Baustelle
Hinter VISIBLE DESIGN steht Dipl.-Ing. Onur Yayar (Architektur). Wir planen und begleiten Bauvorhaben in Tirol: vom Einfamilienhaus über Wohnanlagen bis zu Hotel- und Bäderprojekten. Persönlich, genau und mit dem Blick für das, was am Ende gebaut wird.
- 4 Monate
- vom Entwurf bis zum Baubescheid in Flaurling
- 2 Jahre
- örtliche Bauaufsicht am Gartenhallenbad Leipheim
- 2023
- Fertigstellung des Firmengebäudes Stolz in Imst
So läuft Ihr Projekt ab
Ein Ansprechpartner von der ersten Skizze bis zur Übergabe. Einreichungen erfolgen in Zusammenarbeit mit befugten Planverfassern.
Ablauf im Detail- Gespräch und BestandWir klären Wünsche, Budget und Grundstück und schauen uns den Bestand an.
- Entwurf und VisualisierungSie sehen Ihr Projekt in 3D, bevor Entscheidungen fallen.
- Einreichung bis zum BaubescheidVollständige Unterlagen für die Gemeinde, Abstimmung mit den Behörden.
- Ausführung und BauleitungAusführungspläne, Ausschreibung, Koordination der Firmen und Abnahme.
Planung in ganz Tirol
Unser Büro liegt in Innsbruck. Wir arbeiten in allen Bezirken Tirols und begleiten auch Projekte in Bayern.
Ratgeber für Bauherren in Tirol
Antworten auf die Fragen, die uns Bauherren am häufigsten stellen, von der Bauanzeige bis zur Förderung.
Alle Beiträge- Bauen & Planen in Tirol 2027Baubescheid, Förderung und Planung: der Ausblick fürs Baujahr 2027.
- Kesseltausch-Förderung: wieder beantragenBis zu 6.000 € für Wärmepumpe, Holz oder Fernwärme, Voraussetzungen und Ausblick 2027.
- In 6 Schritten zum BaubescheidSo läuft das Bauverfahren in Tirol ab und wie Sie Verzögerungen vermeiden.
- Baubewilligung oder Bauanzeige?Was in Tirol nach der Bauordnung bewilligt, angezeigt oder frei ist.
- Architekt oder Planungsbüro?Wer in Innsbruck und Tirol plant und einreicht und worauf Bauherren achten.
- Ferienwohnung oder Chalet umbauenUmbau, Einreichung und Interior Design für Eigentümer aus dem Ausland.
Ein Projekt, vier Phasen
Das Firmengebäude Stolz in Imst: vom fertigen Gebäude zurück über Rohbau und Bodenplatte bis zum ersten 3D-Modell.
Zum Projekt
Häufige Fragen
Wie lange dauert es bis zum Baubescheid?
Das hängt von Gemeinde, Grundstück und Projekt ab. Beim Einfamilienhaus in Flaurling lagen zwischen Entwurf und Baubescheid vier Monate. Vollständige Unterlagen sind der wichtigste Hebel.
Wer reicht die Pläne bei der Gemeinde ein?
Wir erstellen die Einreichplanung. Die Einreichungen erfolgen in Zusammenarbeit mit befugten Planverfassern.
Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
Ja. Wir koordinieren die Firmen, führen Baubesprechungen, prüfen Rechnungen und begleiten die Abnahme, zuletzt fast zwei Jahre beim Gartenhallenbad Leipheim.
Was kostet eine Planung?
Das hängt von Größe und Umfang ab. Nach einem ersten Gespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot für die Leistungen, die Sie brauchen.
Arbeiten Sie nur in Innsbruck?
Nein. Wir planen in ganz Tirol, von Kitzbühel bis ins Ötztal, und begleiten auch Projekte in Bayern.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt
Ein kurzes Gespräch genügt, um zu klären, was Ihr Vorhaben braucht.